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理清这三件事后有房一族心慌了!

来源:?#25276;?#28966;点网   发布时间:2019-02-16

在中国,房子永远是老百姓津津乐道且怎么谈都不会厌烦的话题,房价的走势也时时刻刻的牵动着每个人的神经,不管是买了房还是没买房又或者是正在买房路上的人,大家对于房子总是有太多的话要说。近几年,随着社会经济发展步伐的加快,人们生活水平也在逐渐升高,房价呈快速上升的趋势既是意料之外,也是情理之中。

对房产市场有关注的人应该都知道,15年和16年是房价上涨的高潮期,在那两年买房的人基本上是压上了自己的全?#21487;?#23478;,还要?#25104;?#20960;十年的房贷。但是我们都知道,什么事都讲究一个物极必反,房价涨到一定的程度,国家不会坐视不管,必将会采取一定的措施,看着政府开始发?#20960;?#31181;楼市调控的政策,这些超杠杆买房的人再也坐不住了,尤其是经过了最?#31995;?#25511;的2018年,买了房的人都开始人心惶惶,生怕房价下跌自己的资产受到折损。

要说人这一生什么事最痛苦,无疑是没钱又没房了,尤其是在大城市打拼的年轻人,每个月的工资除去房租和生活成本,基本所剩无几,对于那些已经拥有了自己房产的人,别提多羡慕了。而对那些买了房子的人来说,真是谁难受谁知道,不少房奴都表示“我?#36864;?#26377;个千万的房子又能怎么样?还不都是纸上财富”。

尤其是现在多地房价都出现下跌的情况,据诸葛找房数据研究中心监测的2019年第1周百城二手住宅挂牌均价报告显示,一线城市二手住宅挂牌均价56755元/平方米,均价环比下跌0.53%,监测二线城市二手住宅挂牌均价18250元/平方米,均价环比下跌0.40%,监测三四线城市二手住宅挂牌均价10532元/平方米,均价环比下跌0.29%。看着这一个个数字简直是触目惊心,一直以来,人们都存在一种错觉,大部分的人都认为房价一度是让那些投机炒房的人推上去的,所以当房价出现?#20013;?#19979;跌,大家都觉得这是对炒房者较好的惩罚,其实不然,因为房价下跌辗转反侧夜不能寐的还有那些普通的购房者,即?#39038;?#20204;是刚需购房,即?#39038;?#20204;短时间内并没有卖房的打算,即?#39038;?#20204;就是深刻落实“房住不炒?#20493;?#20301;的普通购房者。

其实让这些并不是炒房的人开始恐慌主要有三方面的原因,首先一点,房子作为全家的较大资产,自然没有人愿意看到资产缩水的情况,即使这些资产短时间内都只是一个数字不会变成现金。另一方面,为什么房价那么高,还是有那么多的人六个钱包加杠杆加超负债的买房,那是因为大家看到了房子保值和升值的能力,不过房子的这些能力,主要还是依赖于房价是上涨的前提,如果房价下跌,房子别说升值了,只要是不跌出买入时的价钱购房者就谢天谢地了。当房子的保值和升?#30340;?#21147;受到?#36153;?#26102;,购房者岂不是上错了车?这?#26234;?#20917;下怎么能不慌张?

其次一点就是大家买房都有一个特点,那就是“买涨不买跌?#20445;?#25151;价出现下跌,首先跳出来的就是那些高位买房的人,自己买房的时候费劲了?#25490;?#20108;虎之力,而如今开发商又是打折又是促销更严重的还有买房送宝马的,这让高位买房的人怎么能心?#26159;?#24895;的接受?尤其是在18年年底,很多开发商为了冲业绩推出了各?#25351;?#26679;的活动,由此也引来了一起又一起的“房闹?#20445;?#26377;很多人都表示不理解,但是这种事情就是不经历在自己身上永远都不知道有多痛苦。

凡事都有利弊,虽然有房的人的确很让人羡慕,至少有了一个固定的住所,不像租房的人,整日漂泊,东住几日西住几日。但是有房的人也有很多难言之隐,有了房,在一定程度上就被房子拴住了脚步,就连生活都没有那么自由了,不敢生病,不敢辞职,每个月高额的房贷推着你不得不往前走,所有的钱都压在了房子上,一旦家里的老人有个大事小情,一时间手里都没有个可以应急的资金。尤其是在房价出现下滑的时期,如果家里出现什么变?#21097;?#24819;要卖房变现一时间也找不到接盘的人,比起那些没房的自由身甚至有一点羡慕。现在的房产市场更多的还是观望者,因为未来楼市到底是个什么样的走势谁也不知道,所以,很多业主都担心自己的房子会砸在手里,特别是那些当初因为资金紧张买了一套过渡房,日后还有改善需求的改善族,房价下跌,房子卖不出对他们来说无疑是一个坏消息。

来源:诸葛找房

小助理有话说:

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