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房产税是生活水平下降的罪魁祸首?

来源:?#25276;?#28966;点网   发布时间:2019-02-16

最近,诸葛小编在网上刷到一个小视频,点开之后听到这样一个故事:小A有5套房,靠收房租为生。小B有一套房,靠上班挣工资为生。小C没有房子,靠卖菜租房为生。没房的小C全力支持征收炒房客小A的房产税,这样房价降下来了,他就有可能买房了。小B也支持征收小A的税,想等房价降下来了自己可以再买一套房子。于是小A交了1%的房产税,却涨了5%的房租。小C被涨了房租后,第2天就涨了5%的菜价,菜贵了使得小A和小B生活水平也下降了……

房产税是生活水平下降的罪魁祸首?实施后各类人的生活将大不同!

这个视频乍一看?#33756;?#24456;有道理,获赞数万,但是仔细想想是不是有点偷换概念呢?事实上价格是由供求关系决定的,而并非成本直接决定。我们?#20063;?#35770;有钱炒房的人在不在乎菜贵这个问题,就单说涨房租这一点,岂是小A说涨5%就能涨了的?他以出租房为生,就会考虑到市场需求,定价高于市场预期就会失去市场。之所以大家感受到在城市里生活压力大,是因为我们的收入增长永远赶不上房价的增长,所以说造成生活水平抵的根本问题并不是房价过高,更不是征收房产税的过错,而是应该尽快增加个人收入。

真正让房价降到冰点也并不能完全解决问题,反而会引发出更多社会新问题。无论是楼市过热还是过冷都不是什么好现象,只有长时间平稳在一个正常范围内才是较好的结果。如果房子降到白菜价,人民的固定财富就将会贬值,未来若是遇到通货膨胀,钱也会变得不?#30331;?#24449;收房产税是抑制炒房、稳定房价的有力武器,而并非抬高市价的罪魁祸首。

房产税是生活水平下降的罪魁祸首?实施后各类人的生活将大不同!

对于刚需族来说,房价平稳了就可以买上一套,一方面不涨不落可以让个人财产保值,另一方面手里只拥有一套房也用担心房产税会给自己带来负担。对于持有多套房产的人来说,虽然房产税增加了日常开销,但是房价平稳了,市场稳定了,房子也就不愁?#20063;?#21040;租户,收入也会稳定。对于不买房的人来说,房产税抑制了炒房,他们多出来的房子就会以出租的方式来弥补自?#33322;?#31246;的损失,租赁市场供大于求,房租就会降下来。于情于理,房产税的出台对于各个阶层都是利大于弊的。

国?#25163;?#21517;经济学家张五常曾表示,如果不考虑分配不均的问题,房价上涨是一件好事,因为这代表大家的财富上升了。如果没有故意炒高房价的行为,房价高则反映了经济实力的增加。民生银行研究院院长?#24179;?#36745;也曾表示,理论上只要房子能卖得出去,房价越高越好,而房价上涨到一定程度就会自动停止了。政府接下来要做的就是收税,卖出去多少钱就乘以一个消费税的税率,然后把收来的税费用来给中低收入居民建设保障性住房。也就是说,让有钱人花高价去买房,相关部门再将征来的高额税费给穷人修房子,这样才能让更多的人有保证性房子住。

房产税是生活水平下降的罪魁祸首?实施后各类人的生活将大不同!

当然,房价上涨过快确实是有它很大的弊端,并不能说是一件好事。专家们将房价上涨定义为好事的前提条件仅停留在理论上面,存在着很多假设性因素,缺乏现实基础,有点太过理想化了,但是可以?#24471;?#25151;产税并不是很坏的措施,至少不会导致大部分阶层生活水平下降。

诸葛小编认为:税费的征收是实现社会公平的方式之一。从长期来看,未来的大趋势是实现租售并行,因此需要加大供给,针对空置房进行征税是比较合理的。无论买不买房都要保持一颗平常心,生活才能少一些负担。

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